Quotazioni immobiliari a Montopoli in Val d'Arno. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Montopoli in Val d'Arno sono presenti un totale di circa 2128 annunci immobiliari in vendita e 208 in affitto, con un indice complessivo di 209 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². Con questi valori, Montopoli in Val d'Arno è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Marti è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castel del Bosco è la più economica con circa 1.600 €/m² (+13% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Romano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 583 annunci in vendita e 63 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montopoli in Val d'Arno e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | appartamento | 1.700 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Capanne | appartamento | 1.750 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Capanne |
| Castel del Bosco | appartamento | 1.600 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Castel del Bosco |
| Marti | appartamento | 1.850 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Marti |
| San Romano | appartamento | 1.600 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Romano |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | bivano | 1.850 | - | 100+ | bivani in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | villa | 1.750 | - | 500+ | ville in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Capanne | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Capanne |
| Castel del Bosco | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castel del Bosco |
| Marti | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Marti |
| San Romano | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Romano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,59%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Montopoli in Val d'Arno da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | appartamento | -4% |
| Capanne | appartamento | -7% |
| Marti | appartamento | -5% |
| San Romano | appartamento | -6% |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | bivano | -4% |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | villa | -2% |
| Marti | villa | inv |
| San Romano | villa | +2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Marti mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Capanne si registrano i massimi cali (-7%).
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