Quotazioni immobiliari a San Michele al Tagliamento. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a San Michele al Tagliamento sono presenti un totale di circa 1627 annunci immobiliari in vendita e 307 in affitto, con un indice complessivo di 160 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a San Michele al Tagliamento nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 56 m². Con questi valori, San Michele al Tagliamento è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 51 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Bibione è la più costosa con oltre 2.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Filippo è la più economica con circa 1.175 €/m² (+59% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bibione è sempre la zona più costosa, mentre la zona Bibione è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.450 €/m² e 3.250 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Bibione è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1052 annunci in vendita e 278 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Michele al Tagliamento e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta San Michele al Tagliamento | appartamento | 2.850 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Michele al Tagliamento |
| Bevazzana | appartamento | 2.500 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Bevazzana |
| Bibione | appartamento | 2.900 | 730 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Bibione |
| Tutta San Michele al Tagliamento | bivano | 3.050 | - | 200+ | bivani in vendita a San Michele al Tagliamento |
| Bibione | bivano | 3.050 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Bibione |
| Tutta San Michele al Tagliamento | monolocale | 3.150 | - | 100+ | monolocali in vendita a San Michele al Tagliamento |
| Bibione | monolocale | 3.100 | - | 50+ | monolocali in vendita in zona Bibione |
| Tutta San Michele al Tagliamento | trivano | 2.850 | - | 300+ | trivani in vendita a San Michele al Tagliamento |
| Bibione | trivano | 2.850 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Bibione |
| Tutta San Michele al Tagliamento | villa | 2.050 | - | 400+ | ville in vendita a San Michele al Tagliamento |
| Bibione | villa | 2.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Bibione |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in aumento (+2,05%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+1%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a San Michele al Tagliamento da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta San Michele al Tagliamento | appartamento | +1% |
| Bibione | appartamento | inv |
| Tutta San Michele al Tagliamento | bivano | +5% |
| Bibione | bivano | +5% |
| Tutta San Michele al Tagliamento | monolocale | +6% |
| Bibione | monolocale | +3% |
| Tutta San Michele al Tagliamento | trivano | +2% |
| Bibione | trivano | inv |
| Tutta San Michele al Tagliamento | villa | +5% |
| Bibione | villa | -1% |
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