Quotazioni e mercato immobiliare a Faenza. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Faenza sono presenti un totale di circa 1680 annunci immobiliari in vendita e 492 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Faenza nel mese di giugno 2015 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Faenza sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Fossolo è la più costosa con oltre 2.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre il centro storico è la più economica con circa 1.650 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 270 annunci in vendita e 87 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Faenza e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Faenza | appartamento | 1.650 | 740 | 1000+ | appartamenti in vendita a Faenza |
| Centro Storico | appartamento | 1.650 | 780 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Faenza | bivano | 1.900 | 840 | 150+ | bivani in vendita a Faenza |
| Tutta Faenza | quadrivano | 1.700 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Faenza |
| Tutta Faenza | villa | 1.700 | - | 200+ | ville in vendita a Faenza |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,64%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Faenza da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Faenza | appartamento | -2% |
| Centro Storico | appartamento | -3% |
| Tutta Faenza | bivano | -3% |
| Tutta Faenza | quadrivano | +8% |
| Tutta Faenza | villa | -6% |
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