Quotazioni immobiliari a Brugherio. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a Brugherio sono presenti un totale di circa 1606 annunci immobiliari in vendita e 348 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Brugherio nel mese di agosto 2015 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Brugherio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 900 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Dorderio è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Damiano è la più economica con circa 1.925 €/m² (+6% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Dorderio che si conferma la più quotata e la zona San Damiano con i valori più bassi.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona San Damiano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 107 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Brugherio e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Brugherio | appartamento | 2.050 | 900 | 1000+ | appartamenti in vendita a Brugherio |
| Dorderio | appartamento | 2.050 | 990 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Dorderio |
| San Damiano | appartamento | 1.900 | 860 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Damiano |
| Tutta Brugherio | bivano | 2.050 | 960 | 400+ | bivani in vendita a Brugherio |
| Dorderio | bivano | 2.100 | 990 | 100+ | bivani in vendita in zona Dorderio |
| San Damiano | bivano | 1.950 | 910 | circa 100 | bivani in vendita in zona San Damiano |
| Tutta Brugherio | quadrivano | 2.000 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Brugherio |
| Dorderio | quadrivano | 2.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Dorderio |
| Tutta Brugherio | trivano | 2.000 | 760 | 400+ | trivani in vendita a Brugherio |
| Dorderio | trivano | 1.950 | 810 | 150+ | trivani in vendita in zona Dorderio |
| San Damiano | trivano | 1.950 | - | 100+ | trivani in vendita in zona San Damiano |
| Tutta Brugherio | ufficio | 2.000 | 900 | 200+ | uffici in vendita a Brugherio |
| Dorderio | ufficio | 2.050 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Dorderio |
| San Damiano | ufficio | 1.950 | - | 30+ | uffici in vendita in zona San Damiano |
| Tutta Brugherio | villa | 2.050 | 740 | 200+ | ville in vendita a Brugherio |
| Dorderio | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Dorderio |
| San Damiano | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Damiano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,19%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Brugherio da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Brugherio | appartamento | -2% |
| Dorderio | appartamento | -1% |
| San Damiano | appartamento | -1% |
| Tutta Brugherio | bivano | -2% |
| Dorderio | bivano | -3% |
| San Damiano | bivano | inv |
| Tutta Brugherio | quadrivano | -3% |
| Dorderio | quadrivano | -5% |
| Tutta Brugherio | trivano | -3% |
| Dorderio | trivano | -3% |
| San Damiano | trivano | inv |
| Tutta Brugherio | ufficio | +7% |
| Dorderio | ufficio | +3% |
| Tutta Brugherio | villa | -3% |
| Dorderio | villa | -6% |
| San Damiano | villa | +13% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona San Damiano mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Dorderio si registrano i massimi cali (-2%).
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