Quotazioni immobiliari a Faenza. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Faenza sono presenti un totale di circa 1748 annunci immobiliari in vendita e 543 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Faenza nel mese di settembre 2015 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti a Faenza sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Santa Lucia è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Reda è la più economica con circa 1.575 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 304 annunci in vendita e 104 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Faenza e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Faenza | appartamento | 1.650 | 710 | 1000+ | appartamenti in vendita a Faenza |
| Centro Storico | appartamento | 1.650 | 740 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Faenza | bivano | 1.900 | 800 | 300+ | bivani in vendita a Faenza |
| Centro Storico | bivano | 1.850 | 850 | 50+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Faenza | quadrivano | 1.600 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Faenza |
| Centro Storico | quadrivano | 1.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Faenza | trivano | 1.700 | - | 150+ | trivani in vendita a Faenza |
| Centro Storico | trivano | 1.650 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Faenza | villa | 1.700 | - | 300+ | ville in vendita a Faenza |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,82%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Faenza da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Faenza | appartamento | -4% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Tutta Faenza | bivano | -9% |
| Centro Storico | bivano | -10% |
| Tutta Faenza | quadrivano | +5% |
| Tutta Faenza | trivano | inv |
| Tutta Faenza | villa | -3% |
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