Prezzi e annunci immobiliari a Lerici. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Lerici sono presenti un totale di circa 4150 annunci immobiliari in vendita e 1231 in affitto, con un indice complessivo di 533 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Lerici nel mese di maggio 2016 è di circa 4.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 77 m². I prezzi degli appartamenti a Lerici sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 5.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Senato è la più economica con circa 3.775 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tellaro è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Terenzo è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.700 €/m² e 5.550 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona San Terenzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 558 annunci in vendita e 166 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,67%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Lerici da dicembre a maggio 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Muggiano mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tellaro si registrano i massimi cali (-10%).

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