Andamento del mercato immobiliare a Faenza. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Faenza sono presenti un totale di circa 2075 annunci immobiliari in vendita e 558 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Faenza nel mese di giugno 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti a Faenza sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Pieve Cesato è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Reda è la più economica con circa 1.175 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 365 annunci in vendita e 175 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Faenza e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in aumento (+2,83%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
D'altra parte le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti a Faenza da gennaio a giugno 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Lucia si registrano i massimi cali (-30%).

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