Prezzi e annunci immobiliari ad Abano Terme. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio ad Abano Terme sono presenti un totale di circa 2170 annunci immobiliari in vendita e 370 in affitto, con un indice complessivo di 131 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita ad Abano Terme nel mese di luglio 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 129 m². I prezzi degli appartamenti ad Abano Terme sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Monteortone è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Giarre è la più economica con circa 1.650 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Monteortone è sempre la zona più costosa, mentre la zona Monteortone è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Monteortone è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 187 annunci in vendita e 41 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abano Terme e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,85%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti ad Abano Terme da febbraio a luglio 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Monteortone mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Giarre si registrano i massimi cali (-5%).

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