Quotazioni immobiliari ad Albignasego. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio ad Albignasego sono presenti un totale di circa 3347 annunci immobiliari in vendita e 294 in affitto, con un indice complessivo di 155 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Albignasego nel mese di luglio 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti ad Albignasego sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Mandriola è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lion è la più economica con circa 1.675 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Mandriola è sempre la zona più costosa, mentre la zona Mandriola è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Mandriola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 700 annunci in vendita e 55 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albignasego e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | 1.800 | 810 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Albignasego |
| Lion | appartamento | 1.650 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Lion |
| Mandriola | appartamento | 1.800 | 820 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Mandriola |
| Tutta Albignasego | attico | 1.950 | - | 100+ | attici in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | quadrivano | 1.750 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Albignasego |
| Mandriola | quadrivano | 1.700 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Mandriola |
| Tutta Albignasego | trivano | 1.750 | - | 150+ | trivani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | ufficio | 1.300 | 820 | 150+ | uffici in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | villa | 1.650 | - | 500+ | ville in vendita ad Albignasego |
| Lion | villa | 1.650 | - | 150+ | ville in vendita in zona Lion |
| Mandriola | villa | 1.600 | - | 150+ | ville in vendita in zona Mandriola |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,47%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Albignasego da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | -2% |
| Lion | appartamento | -7% |
| Mandriola | appartamento | -3% |
| Tutta Albignasego | attico | -4% |
| Tutta Albignasego | quadrivano | -3% |
| Mandriola | quadrivano | -8% |
| Tutta Albignasego | trivano | inv |
| Tutta Albignasego | ufficio | -24% |
| Tutta Albignasego | villa | -1% |
| Lion | villa | -1% |
| Mandriola | villa | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Mandriola mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lion si registrano i massimi cali (-5%).
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