Quotazioni immobiliari a Pontedera. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Pontedera sono presenti un totale di circa 7654 annunci immobiliari in vendita e 2539 in affitto, con un indice complessivo di 363 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Pontedera nel mese di luglio 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Pontedera sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Santa Lucia è la più costosa con oltre 2.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Rotta è la più economica con circa 1.525 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Le Cantine è la zona di maggior costo, mentre la zona La Borra è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Pardossi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 336 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontedera e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,28%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Pontedera da febbraio a luglio 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Santa Lucia mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Treggiaia si registrano i massimi cali (-11%).

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