Quotazioni immobiliari a San Donà di Piave. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a San Donà di Piave sono presenti un totale di circa 2129 annunci immobiliari in vendita e 204 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a San Donà di Piave nel mese di agosto 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a San Donà di Piave sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sabbioni è la più costosa con oltre 1.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Chiesanuova è la più economica con circa 1.150 €/m² (+29% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Passarella è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 42 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Donà di Piave e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta San Donà di Piave | appartamento | 1.600 | 680 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Donà di Piave |
| Brusade | appartamento | 1.600 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Brusade |
| Carbonera | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Carbonera |
| Ereditari | appartamento | 1.600 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ereditari |
| Fiorentina | appartamento | 1.600 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Fiorentina |
| Isiata | appartamento | 1.250 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Isiata |
| Jutificio | appartamento | 1.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Jutificio |
| Mussetta di Sopra | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mussetta di Sopra |
| Mussetta di Sotto | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mussetta di Sotto |
| Sabbioni | appartamento | 1.600 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sabbioni |
| Tutta San Donà di Piave | pentavano | 1.350 | - | 100+ | pentavani in vendita a San Donà di Piave |
| Tutta San Donà di Piave | quadrivano | 1.450 | - | 100+ | quadrivani in vendita a San Donà di Piave |
| Tutta San Donà di Piave | ufficio | 1.200 | 770 | 100+ | uffici in vendita a San Donà di Piave |
| Tutta San Donà di Piave | villa | 1.500 | - | 500+ | ville in vendita a San Donà di Piave |
| Brusade | villa | 1.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Brusade |
| Carbonera | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Carbonera |
| Ereditari | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Ereditari |
| Fiorentina | villa | 1.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Fiorentina |
| Isiata | villa | 1.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Isiata |
| Sabbioni | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sabbioni |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,76%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti a San Donà di Piave da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta San Donà di Piave | appartamento | inv |
| Brusade | appartamento | +2% |
| Carbonera | appartamento | +10% |
| Ereditari | appartamento | inv |
| Fiorentina | appartamento | +7% |
| Mussetta di Sotto | appartamento | -7% |
| Sabbioni | appartamento | +2% |
| Tutta San Donà di Piave | pentavano | -13% |
| Tutta San Donà di Piave | quadrivano | -7% |
| Tutta San Donà di Piave | ufficio | -21% |
| Tutta San Donà di Piave | villa | +4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Carbonera mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mussetta di Sotto si registrano i massimi cali (-7%).
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