Quotazioni immobiliari a Santo Stefano di Magra. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Santo Stefano di Magra sono presenti un totale di circa 2589 annunci immobiliari in vendita e 407 in affitto, con un indice complessivo di 340 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Santo Stefano di Magra nel mese di agosto 2016 è di circa 2.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 83 m². I prezzi degli appartamenti a Santo Stefano di Magra sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Ponzano Magra è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ponzano Superiore è la più economica con circa 1.925 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ponzano Magra è sempre la zona più costosa, mentre la zona Ponzano Magra è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Ponzano Magra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 283 annunci in vendita e 59 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santo Stefano di Magra e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santo Stefano di Magra | appartamento | 2.100 | 760 | 2000+ | appartamenti in vendita a Santo Stefano di Magra |
| Ponzano Magra | appartamento | 2.050 | 750 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Ponzano Magra |
| Ponzano Superiore | appartamento | 1.900 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Ponzano Superiore |
| Tutta Santo Stefano di Magra | bivano | 2.250 | 1.040 | 200+ | bivani in vendita a Santo Stefano di Magra |
| Ponzano Magra | bivano | 2.400 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Ponzano Magra |
| Ponzano Superiore | bivano | 2.100 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Ponzano Superiore |
| Tutta Santo Stefano di Magra | pentavano | 2.050 | - | 100+ | pentavani in vendita a Santo Stefano di Magra |
| Tutta Santo Stefano di Magra | quadrivano | 2.050 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Santo Stefano di Magra |
| Ponzano Magra | quadrivano | 2.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Ponzano Magra |
| Ponzano Superiore | quadrivano | 1.800 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Ponzano Superiore |
| Tutta Santo Stefano di Magra | trivano | 2.200 | - | 100+ | trivani in vendita a Santo Stefano di Magra |
| Tutta Santo Stefano di Magra | villa | 2.100 | - | 400+ | ville in vendita a Santo Stefano di Magra |
| Ponzano Magra | villa | 2.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Ponzano Magra |
| Ponzano Superiore | villa | 2.100 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Ponzano Superiore |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,70%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Santo Stefano di Magra da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santo Stefano di Magra | appartamento | +1% |
| Ponzano Magra | appartamento | -4% |
| Tutta Santo Stefano di Magra | bivano | inv |
| Ponzano Magra | bivano | +5% |
| Tutta Santo Stefano di Magra | quadrivano | inv |
| Ponzano Magra | quadrivano | -7% |
| Tutta Santo Stefano di Magra | trivano | +11% |
| Tutta Santo Stefano di Magra | villa | +6% |
| Ponzano Magra | villa | +11% |
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