Andamento del mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Reggio nell'Emilia sono presenti un totale di circa 17401 annunci immobiliari in vendita e 4251 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Reggio nell'Emilia nel mese di agosto 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti a Reggio nell'Emilia sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Bartolomeo è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pratofontana è la più economica con circa 1.325 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tribunale è la zona di maggior costo, mentre la zona Sesso è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.850 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Città Storica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2405 annunci in vendita e 859 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio nell'Emilia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,49%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Reggio nell'Emilia da marzo a agosto 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Buco del Signore mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sesso si registrano i massimi cali (-4%).

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