Quotazioni immobiliari a Monselice. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Monselice sono presenti un totale di circa 1778 annunci immobiliari in vendita e 425 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Monselice nel mese di settembre 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Monselice sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Ca' Oddo è la più costosa con oltre 1.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Cosma è la più economica con circa 1.100 €/m² (+19% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Ca' Oddo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 39 annunci in vendita e 0 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monselice e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monselice | appartamento | 1.400 | 660 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Monselice |
| Marendole | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Marendole |
| San Bortolo | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Bortolo |
| Tutta Monselice | ufficio | 1.250 | 790 | 200+ | uffici in vendita a Monselice |
| Tutta Monselice | villa | 1.300 | - | 300+ | ville in vendita a Monselice |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,65%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Monselice da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monselice | appartamento | -2% |
| Tutta Monselice | ufficio | inv |
| Tutta Monselice | villa | -2% |
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