Andamento del mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Montopoli in Val d'Arno sono presenti un totale di circa 2076 annunci immobiliari in vendita e 273 in affitto, con un indice complessivo di 210 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno nel mese di settembre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Montopoli in Val d'Arno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Marti è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Romano è la più economica con circa 1.700 €/m² (+14% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Romano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 559 annunci in vendita e 68 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montopoli in Val d'Arno e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | appartamento | 1.800 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Capanne | appartamento | 1.800 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Capanne |
| Castel del Bosco | appartamento | 1.700 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Castel del Bosco |
| Marti | appartamento | 1.950 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Marti |
| San Romano | appartamento | 1.700 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Romano |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | bivano | 1.750 | - | 100+ | bivani in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | villa | 1.700 | - | 500+ | ville in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Capanne | villa | 1.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Capanne |
| Castel del Bosco | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castel del Bosco |
| Marti | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Marti |
| San Romano | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Romano |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,15%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Montopoli in Val d'Arno da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | appartamento | +3% |
| Capanne | appartamento | +4% |
| Marti | appartamento | +8% |
| San Romano | appartamento | inv |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | bivano | inv |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | villa | -11% |
| Marti | villa | -12% |
| San Romano | villa | -21% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Capanne mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Romano si registrano i massimi cali (-4%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
