Quotazioni e mercato immobiliare a L'Aquila. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a L'Aquila sono presenti un totale di circa 2393 annunci immobiliari in vendita e 893 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a L'Aquila nel mese di settembre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a L'Aquila sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Poggio di Roio è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Paganica è la più economica con circa 1.300 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pratelle Sant'Antonio è la zona di maggior costo, mentre la zona San Giuliano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 354 annunci in vendita e 132 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a L'Aquila e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,59%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a L'Aquila da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta L'Aquila | appartamento | inv |
| Acquasanta | appartamento | -4% |
| Centro Città | appartamento | -4% |
| Coppito | appartamento | -3% |
| Fonte Augelli | appartamento | -9% |
| Fonte Mortale | appartamento | -13% |
| Palombara | appartamento | -5% |
| Pettino | appartamento | inv |
| Pianola | appartamento | -7% |
| San Cipriano | appartamento | -6% |
| San Sisto | appartamento | inv |
| Sant'Elia | appartamento | -9% |
| Torrione | appartamento | -3% |
| Via Strinella | appartamento | -5% |
| Tutta L'Aquila | quadrivano | -1% |
| Tutta L'Aquila | trivano | -1% |
| Acquasanta | trivano | +11% |
| Centro Città | trivano | +2% |
| Torrione | trivano | +7% |
| Via Strinella | trivano | +8% |
| Tutta L'Aquila | villa | -3% |
| Centro Città | villa | +3% |
| Via Strinella | villa | -8% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Sisto mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fonte Mortale si registrano i massimi cali (-13%).
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