Prezzi e annunci immobiliari a Palermo. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Palermo sono presenti un totale di circa 25066 annunci immobiliari in vendita e 9072 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Palermo nel mese di settembre 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città più grandi (con almeno 500.000 abitanti).
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Mondello è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ciaculli è la più economica con circa 1.075 €/m² (+49% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Mondello che si conferma la più quotata e la zona Ciaculli con i valori più bassi.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Libertà è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1794 annunci in vendita e 1091 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Palermo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,16%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli attici hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Palermo da aprile a settembre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Croceverde mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sferracavallo si registrano i massimi cali (-18%).

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