Prezzi e annunci immobiliari a Trani. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Trani sono presenti un totale di circa 1400 annunci immobiliari in vendita e 190 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Trani nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti a Trani sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Borgo Medievale è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villa Dragonetti è la più economica con circa 1.650 €/m² (inv di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Borgo Medievale che si conferma la più quotata e la zona Villa Dragonetti con i valori più bassi.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Borgo Medievale è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 266 annunci in vendita e 44 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Trani e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,24%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti a Trani da maggio a ottobre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Borgo Medievale mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa Dragonetti si registrano i massimi cali (-4%).

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