Quotazioni immobiliari a Montelupo Fiorentino. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Montelupo Fiorentino sono presenti un totale di circa 2181 annunci immobiliari in vendita e 405 in affitto, con un indice complessivo di 189 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Montelupo Fiorentino nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti a Montelupo Fiorentino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Camaioni è la più costosa con oltre 2.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fibbiana è la più economica con circa 2.425 €/m² (+13% di differenza).

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.250 €/m² e 2.800 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Fibbiana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 123 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montelupo Fiorentino e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Montelupo Fiorentino da maggio a ottobre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Fibbiana mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ambrogiana si registrano i massimi cali (-1%).

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