Prezzi e annunci immobiliari a Terracina. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Terracina sono presenti un totale di circa 3232 annunci immobiliari in vendita e 281 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Terracina nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti a Terracina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 2.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Circondariale è la più economica con circa 1.675 €/m² (+29% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Hermada è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 168 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Terracina e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | 2.450 | 860 | 2000+ | appartamenti in vendita a Terracina |
| Circondariale | appartamento | 1.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Circondariale |
| Hermada | appartamento | 1.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Hermada |
| Pontalto | appartamento | 1.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pontalto |
| San Benedetto | appartamento | 2.350 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Benedetto |
| Tutta Terracina | attico | 3.200 | - | 100+ | attici in vendita a Terracina |
| Tutta Terracina | quadrivano | 2.600 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Terracina |
| San Benedetto | quadrivano | 2.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Benedetto |
| Tutta Terracina | trivano | 2.450 | - | 150+ | trivani in vendita a Terracina |
| San Benedetto | trivano | 2.100 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Benedetto |
| Tutta Terracina | villa | 2.600 | - | 500+ | ville in vendita a Terracina |
| Circondariale | villa | 1.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Circondariale |
| Hermada | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Hermada |
| San Benedetto | villa | 2.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Benedetto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,30%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Terracina da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | +2% |
| Hermada | appartamento | -11% |
| Tutta Terracina | attico | inv |
| Tutta Terracina | quadrivano | +6% |
| Tutta Terracina | trivano | +3% |
| Tutta Terracina | villa | -1% |
| Hermada | villa | inv |
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