Quotazioni immobiliari a Santa Maria a Monte. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Santa Maria a Monte sono presenti un totale di circa 3821 annunci immobiliari in vendita e 625 in affitto, con un indice complessivo di 346 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Santa Maria a Monte sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Cerretti è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cinque Case è la più economica con circa 1.500 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pregiuntino è la zona di maggior costo, mentre la zona Cinque Case è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Montecalvoli è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 519 annunci in vendita e 117 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Maria a Monte e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santa Maria a Monte | appartamento | 1.650 | 780 | 2000+ | appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte |
| Cerretti | appartamento | 1.750 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cerretti |
| Cinque Case | appartamento | 1.500 | 660 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cinque Case |
| Montecalvoli | appartamento | 1.550 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Montecalvoli |
| Pregiuntino | appartamento | 1.650 | 820 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pregiuntino |
| San Donato | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Donato |
| Tavolaia | appartamento | 1.700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tavolaia |
| Tutta Santa Maria a Monte | bivano | 1.800 | 940 | 200+ | bivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | pentavano | 1.450 | - | 100+ | pentavani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | quadrivano | 1.500 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | trivano | 1.700 | - | 200+ | trivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | villa | 1.750 | 780 | circa 1000 | ville in vendita a Santa Maria a Monte |
| Cerretti | villa | 1.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Cerretti |
| Montecalvoli | villa | 1.650 | - | 100+ | ville in vendita in zona Montecalvoli |
| Pregiuntino | villa | 1.700 | - | 100+ | ville in vendita in zona Pregiuntino |
| Tavolaia | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Tavolaia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,30%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Santa Maria a Monte da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santa Maria a Monte | appartamento | -4% |
| Cerretti | appartamento | +2% |
| Cinque Case | appartamento | inv |
| Montecalvoli | appartamento | inv |
| Pregiuntino | appartamento | -4% |
| San Donato | appartamento | -4% |
| Tutta Santa Maria a Monte | bivano | -6% |
| Tutta Santa Maria a Monte | pentavano | -18% |
| Tutta Santa Maria a Monte | quadrivano | -6% |
| Tutta Santa Maria a Monte | trivano | -3% |
| Tutta Santa Maria a Monte | villa | -2% |
| Montecalvoli | villa | inv |
| Pregiuntino | villa | -3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cerretti mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Donato si registrano i massimi cali (-4%).
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