Prezzi e annunci immobiliari a Rimini. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Rimini sono presenti un totale di circa 7886 annunci immobiliari in vendita e 2660 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Rimini nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Rimini sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Marina Centro è la più costosa con oltre 2.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Corpolò è la più economica con circa 1.875 €/m² (+36% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Torre Pedrera è la zona di maggior costo, mentre la zona San Fortunato è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.150 €/m² e 3.000 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 937 annunci in vendita e 435 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rimini e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,13%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i monolocali hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Rimini da maggio a ottobre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Vergiano mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bellariva si registrano i massimi cali (-5%).

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