Quotazioni immobiliari a Chieri. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Chieri sono presenti un totale di circa 1793 annunci immobiliari in vendita e 627 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Chieri nel mese di novembre 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Chieri sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Madonna della Scala è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pessione è la più economica con circa 1.075 €/m² (+47% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Madonna della Scala è sempre la zona più costosa, mentre la zona Tetti Fasano è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Roaschia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 128 annunci in vendita e 37 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chieri e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Chieri | appartamento | 1.600 | 610 | 1000+ | appartamenti in vendita a Chieri |
| Baita Falcettini | appartamento | 1.550 | 640 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Baita Falcettini |
| Borgata Maddalena | appartamento | 1.600 | 620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Borgata Maddalena |
| Canarone | appartamento | 1.650 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Canarone |
| Cascina Monza | appartamento | 1.550 | 630 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Monza |
| Madonna della Scala | appartamento | 2.000 | 690 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Madonna della Scala |
| Roaschia | appartamento | 1.700 | 630 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Roaschia |
| Tetti Fasano | appartamento | 1.550 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Tetti Fasano |
| Tutta Chieri | bivano | 1.600 | 660 | 150+ | bivani in vendita a Chieri |
| Canarone | bivano | 1.500 | 640 | 50+ | bivani in vendita in zona Canarone |
| Tutta Chieri | ufficio | 1.050 | 700 | 150+ | uffici in vendita a Chieri |
| Tutta Chieri | villa | 1.700 | - | 300+ | ville in vendita a Chieri |
| Canarone | villa | 1.700 | - | 100+ | ville in vendita in zona Canarone |
| Roaschia | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Roaschia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,52%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Chieri da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Chieri | appartamento | -2% |
| Baita Falcettini | appartamento | -9% |
| Borgata Maddalena | appartamento | -7% |
| Canarone | appartamento | inv |
| Cascina Monza | appartamento | -11% |
| Madonna della Scala | appartamento | +7% |
| Roaschia | appartamento | inv |
| Tutta Chieri | bivano | +4% |
| Canarone | bivano | -2% |
| Tutta Chieri | ufficio | -18% |
| Tutta Chieri | villa | -1% |
| Canarone | villa | +2% |
| Roaschia | villa | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Madonna della Scala mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina Monza si registrano i massimi cali (-11%).
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