Quotazioni e mercato immobiliare a Rubano. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Rubano sono presenti un totale di circa 2085 annunci immobiliari in vendita e 493 in affitto, con un indice complessivo di 164 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Rubano nel mese di novembre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 123 m². I prezzi degli appartamenti a Rubano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sarmeola è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bosco è la più economica con circa 1.425 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bosco è la zona di maggior costo, mentre la zona Villaguattera è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Sarmeola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 915 annunci in vendita e 243 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rubano e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | 1.450 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rubano |
| Bosco | appartamento | 1.400 | 600 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | appartamento | 1.450 | 600 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sarmeola |
| Villaguattera | appartamento | 1.400 | 580 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Villaguattera |
| Tutta Rubano | ufficio | 1.300 | 670 | 200+ | uffici in vendita a Rubano |
| Tutta Rubano | villa | 1.450 | 580 | 500+ | ville in vendita a Rubano |
| Bosco | villa | 1.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | villa | 1.500 | 620 | 200+ | ville in vendita in zona Sarmeola |
| Villaguattera | villa | 1.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Villaguattera |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,75%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Rubano da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | -1% |
| Bosco | appartamento | +4% |
| Sarmeola | appartamento | -2% |
| Villaguattera | appartamento | +4% |
| Tutta Rubano | ufficio | -7% |
| Tutta Rubano | villa | inv |
| Bosco | villa | -2% |
| Sarmeola | villa | +1% |
| Villaguattera | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Villaguattera mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sarmeola si registrano i massimi cali (-1%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Rubano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
