Quotazioni e mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a San Casciano in Val di Pesa sono presenti un totale di circa 2389 annunci immobiliari in vendita e 469 in affitto, con un indice complessivo di 169 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a San Casciano in Val di Pesa nel mese di novembre 2016 è di circa 2.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 116 m². I prezzi degli appartamenti a San Casciano in Val di Pesa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Fabbrica è la più costosa con oltre 3.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mercatale in Val di Pesa è la più economica con circa 2.250 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Talente è la zona di maggior costo, mentre la zona Fornacelle è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.250 €/m² e 3.100 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Mercatale in Val di Pesa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 379 annunci in vendita e 64 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Casciano in Val di Pesa e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,00%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a San Casciano in Val di Pesa da giugno a novembre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Chiesanuova mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cerbaia si registrano i massimi cali (-3%).

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