Prezzi e annunci immobiliari a Sesto San Giovanni. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Sesto San Giovanni sono presenti un totale di circa 4288 annunci immobiliari in vendita e 2152 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Sesto San Giovanni nel mese di novembre 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 81 m². I prezzi degli appartamenti a Sesto San Giovanni sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Restellone è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pelucca/Villaggio Falck è la più economica con circa 1.775 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rondò/Torretta è la zona di maggior costo, mentre la zona Parpagliona è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Rondò/Torretta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 734 annunci in vendita e 362 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sesto San Giovanni e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Sesto San Giovanni da giugno a novembre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Restellone mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina de' Gatti si registrano i massimi cali (-2%).

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