Andamento del mercato immobiliare a San Giuliano Terme. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a San Giuliano Terme sono presenti un totale di circa 7364 annunci immobiliari in vendita e 858 in affitto, con un indice complessivo di 264 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a San Giuliano Terme nel mese di novembre 2016 è di circa 2.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a San Giuliano Terme sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Ghezzano è la più costosa con oltre 2.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ripafratta è la più economica con circa 1.350 €/m² (+47% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ghezzano è sempre la zona più costosa, mentre la zona Gello è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Pontasserchio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 607 annunci in vendita e 66 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giuliano Terme e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,03%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i pentavani hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a San Giuliano Terme da giugno a novembre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Campo mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ripafratta si registrano i massimi cali (-8%).

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