Andamento del mercato immobiliare a Treviso. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Treviso sono presenti un totale di circa 11982 annunci immobiliari in vendita e 2278 in affitto, con un indice complessivo di 176 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Treviso nel mese di novembre 2016 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 122 m². I prezzi degli appartamenti a Treviso sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: il centro storico è la più costosa con oltre 2.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Monigo è la più economica con circa 1.525 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ghirada / San Zeno è la zona di maggior costo, mentre la zona San Pelaio è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.550 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2969 annunci in vendita e 725 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Treviso e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,41%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Treviso da giugno a novembre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Sant'Antonino mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Lazzaro si registrano i massimi cali (-2%).

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