Andamento del mercato immobiliare a Noventa Padovana. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Noventa Padovana sono presenti un totale di circa 1553 annunci immobiliari in vendita e 246 in affitto, con un indice complessivo di 165 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Noventa Padovana nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti a Noventa Padovana sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Noventana è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Oltre Brenta è la più economica con circa 1.450 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Noventana è sempre la zona più costosa, mentre la zona Noventana è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.750 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Noventana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 377 annunci in vendita e 38 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Noventa Padovana e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Noventa Padovana | appartamento | 1.550 | 840 | 1000+ | appartamenti in vendita a Noventa Padovana |
| Noventana | appartamento | 1.550 | 810 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Noventana |
| Oltre Brenta | appartamento | 1.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Oltre Brenta |
| Tutta Noventa Padovana | ufficio | 1.250 | 710 | 200+ | uffici in vendita a Noventa Padovana |
| Tutta Noventa Padovana | villa | 1.700 | - | 300+ | ville in vendita a Noventa Padovana |
| Noventana | villa | 1.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Noventana |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,23%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Noventa Padovana da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Noventa Padovana | appartamento | -2% |
| Noventana | appartamento | -5% |
| Oltre Brenta | appartamento | -3% |
| Tutta Noventa Padovana | ufficio | -17% |
| Tutta Noventa Padovana | villa | +1% |
| Noventana | villa | -3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Oltre Brenta mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Noventana si registrano i massimi cali (-4%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Noventa Padovana o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
